Kaltwassersätze in 142 m Höhe

Das 142 m hohe Gebäude mit über 65.000 m² Bürofläche wird ein Wahrzeichen in der Berliner Skyline sein. Kennzeichnend für das Gebäude sind seine innovative und offene Architektur, die vom Architekturbüro Bjarke Ingels Group (BIG) entworfen wurde. Als größter Mieter wird Amazon 28 der insgesamt 36 Stockwerke des Towers nutzen. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2023 avisiert.

Das Hochhaus entspricht als eines der ersten Projekte seiner Art in vielen Aspekten dem Hochhausleitbild gemäß der Richtlinie des Berliner Senats. Die städtebauliche und architektonische Qualitätssicherung erfolgte projektbegleitend durch Einbindung des Berliner Baukollegiums. Der Edge-eigene Qualitätsanspruch wird durch ein Platin-Vorzertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) sowie durch die angestrebte Well v2 Core & Shell Gold-Zertifizierung des International Well Building Institut untermauert. Um ein erstklassiges Energiemanagement zu gewährleisten, optimiert sich das Gebäude mit seiner vernetzten Technologie ständig selbst.

Anspruchsvolles Anforderungsprofil

Auf Basis von Nutzungsdaten werden bspw. Licht- und Temperatureinstellungen ortsgebunden angepasst und hochfrequentierte Areale stärker ventiliert. Alle Nutzer haben direkten Zugriff auf die intelligenten Funktionen des Bauwerks. Bspw. können mit einer mobilen Edge-App Licht und Temperatur gesteuert werden. Durch stetige Analyse und Anpassung technischer Abläufe wird die kontinuierliche Einhaltung der Nachhaltigkeitsziele gewährleistet. Ein zentraler Teil der Nachhaltigkeitsstrategie und des Energiemanagements ist die dort installierte Gebäudeenergietechnik.

Als Anforderungen in diesem modernen Mehrzweckgebäude standen die Themen Komfort bei gleichzeitig reduzierten Betriebskosten und einem möglichst kleinen ökologischen Fußabdruck im Fokus. Das anspruchsvolle Anforderungsprofil wird durch ein intelligentes Anlagenkonzept abgedeckt, bei dem die Gebäudeklimatisierung über zwei zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, einen Anschluss ans städtische Fernwärmenetz und vier luftgekühlte Kaltwassersätze erfolgt. Zum Einsatz kommen vier Kaltwassersätze mit Inverter geregelten Schraubenverdichtern zur Außenaufstellung von Climaveneta, einer Marke von Mitsubishi Electric vom „Typ i-FX-G05“ mit Kälteleistungen zwischen 599 und 842 kW. Mit einem Gewicht zwischen 6.700 und 9.700 kg wurden die Geräte in einem Zeitfenster von nur drei Stunden mit einem bauseitigen Kran in 142 m Höhe auf das Dach des Gebäudes gezogen und in ihre Positionen gebracht.

Wärme-Kälte-Konzept

Die vier Kältemaschinen liefern insgesamt eine Leistung von rund 2,7 MW und erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Die beiden kleineren Maschinen mit jeweils rund 600 kW Kälteleistung sind an die raumlufttechnischen Anlagen angebunden und versorgen die beiden Lüftungsanlagen mit der nötigen Kälte. So gewährleisten sie bei Bedarf eine Vorkonditionierung der Zuluft. Die Zentrallüftungsgeräte übernehmen neben der Frischluftzufuhr bzw. dem kontrollierten Luftaustausch auch eine Grundlastabdeckung des Raumwärmebedarfs bzw. der Wärmelastabfuhr (Kühlung). Bei höherem Wärmebedarf erfolgt die Bereitstellung der Wärme entweder über das örtliche Fernwärmenetz oder aus der Wärmerückgewinnung einer der vier auf dem Dach installierten Kältemaschinen.

Die beiden weiteren Kältemaschinen mit 830 bzw. 842 kW Kälteleistung dienen der direkten Kühlung der Räume in den insgesamt 36 Etagen. Diese erfolgt über sogenannte Deckensegel, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden. Die frei im Raum schwebenden Deckensegel ermöglichen hohe Heiz- und Kühlleistungen sowie eine hervorragende Schallabsorption. Sie lassen durch ihre offene Bauweise einen Blick auf die Rohdecke zu und bieten dem Nutzer umfangreiche Gestaltungs- und Anordnungsmöglichkeiten bei der späteren Raumaufteilung.

Wärmerückgewinnung

Einen besonderen Blick verdient die leistungsstärkste der vier eingesetzten Kältemaschinen. Diese verfügt über eine Wärmerückgewinnungsfunktion, mit der ein Pufferspeicher im Untergeschoss des Hochhauses geladen wird. Über den Pufferspeicher wird die Wärme an die verschiedenen Unterstationen und Heizkreise weitergeleitet und über die Deckensegel in die Räume verteilt. Die Wärmerückgewinnung von 100 % ermöglicht eine äußerst hohe Effizienz, senkt die Betriebskosten, fördert ein nachhaltiges Umweltmanagement und trägt maßgeblich zur Umweltzertifizierung des Gebäudes bei.

Dank einer Vielzahl von Konfigurationsmöglichkeiten und Ausstattungsmerkmalen konnten die Geräte optimal in das umweltschonende, gebäudetechnische Konzept integriert werden. Als Beispiel seien hier die Inverter geregelten Schraubenverdichter aufgeführt, die den Betrieb stufenlos regulieren und dadurch im Teillastbereich besonders energieeffizient arbeiten.

Architektur der Regelung

Die Regelung der Kaltwassersätze erfolgt über die Regelungssoftware „W3000+“ und das Interface „KIPlink“, die einfach an die vorhandene GLT angebunden werden konnten. Die Regelung verfügt über eine autoadaptive Temperaturregelung für schnelleres Adaptionsverhalten bei verschiedensten Lastanforderungen und eine optimierte Fehlerdiagnose mit „Black Box“-Funktion. Über das Interface KIPlink kann das Gerät direkt bedient werden. Da das Interface ein lokales Wlan nutzt, kann man mit KIPlink auf die Tastatur verzichten und direkt über ein mobiles Endgerät via Smartphone, Tablet oder Notebook an der Anlage arbeiten.

Fazit

Die Wärmerückgewinnung von 100 % ermöglicht eine äußerst hohe Effizienz, senkt die Betriebskosten, fördert ein nachhaltiges Umweltmanagement und unterstützt das Erreichen der unterschiedlichen Umweltzertifizierungen des Gebäudes.