Nachhaltigkeit mit Raumautomation
Das Atmos ist ein 6-geschossiges Bürogebäude mit einer Größe von ca. 27 000 m2 Bürofläche bildet den Kopf für das neue Stadtquartier Arnulfpark im Herzen Münchens. Um die hohen Ansprüche an einen wirtschaftlichen, umweltgerechten und ergonomischen Betrieb des Gebäudes zu dokumentieren, entschied sich der Bauherr Vivico Real Estate GmbH für die Zertifizierung nach dem Deutschen Gütesiegel Nachhaltiges Bauen (DGNB). Konsequenterweise wurde der Einsatz eines integrierten Raumautomationssystems verfolgt, das die funktionalen Anforderungen der GA-Effizienzklasse „A“ nach DIN EN 15 232 erfüllt und zusätzlich eine flexible Änderung der Flächenaufteilung in den Mietbereiche erlaubt. Die Wahl fiel auf das „e.control“-System von spega (www.spega.de), da es alle Funktionen nach VDI 3813-2 serienmäßig unterstützt, auf dem weltweit standardisieren LON-Protokoll basiert und dem Bauherr eine grafische Re-Konfiguration bei Nutzungsänderungen bietet. Hinsichtlich des angestrebten Gütesiegels optimiert das System dabei gleichzeitig die drei wichtigsten Nachhaltigkeitsdimensionen:
Ökonomische Qualität,
Soziokulturelle und funktionale Qualität.
Ökologische Qualität
durch Energieeffizienz
Die ökologische Qualität des Gebäudes wird maßgeblich durch den Primärenergiebedarf bestimmt. Mithilfe der Funktionen Belegungsauswertung, Raumtemperaturregelung mit Fensterüberwachung und zeit- und präsenzabhängiger Energieniveauwahl sowie Unterstützung durch den Sonnenschutz (Thermoautomatik) und einer optimierter Tageslichtversorgung mittels Lamellennachführung mit kombinierter Konstantlichtregelung können Einsparungen von bis zu
25 % des Wärmebedarfs,
45 % des Kühlbedarfs sowie
60 % des elektrischen Energiebedarfs für die Beleuchtung
gegenüber den gesetzlichen Mindestanforderungen der EnEV erzielt werden.
Ökonomische Qualität durch Lebenszykluskostensenkung
Die hohe Energieeffizienz sorgt im Gebäudebetrieb für wesentlich geringere Energiekosten, die die höheren Investitionskosten in die Raumautomation im Vergleich zu einem konventionellen Bürogebäude innerhalb von fünf Jahren amortisieren. Über den Nutzungszeitraum von 20 Jahren weist die dynamische Investitionsrechnung nach der Kapitalwertmethode eine Reduzierung der Lebenszykluskosten von etwa 100 € je m2 nach.
Funktionale Qualität
durch Ergonomie
Die funktionale Integration des Systems sorgt für eine exzellente Ergonomie. So befindet sich der Nutzer durch die Lamellennachführung des Sonnenschutzes stets in einem blendfreien Arbeitsumfeld mit maximaler Tageslichtversorgung. Reicht diese nicht mehr aus, sorgt die Kon-stantlichtregelung für die nötige Beleuchtung.
