Erste Zertifikate – das Deutsches Gütesiegel Nachhaltiges Bauen
An 28 Büro- und Verwaltungsgebäuden wurde das neue Gütesiegel der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ( www.dgnb.de ) auf Herz und Nieren geprüft: Bewährt sich die Kriterienauswahl, sind die Abläufe handhabbar, liegen die Messlatten für Gold, Silber und Bronze auf der richtigen Höhe? Die beteiligten Bauherren und Planer haben viel Arbeit geleistet, um das Zertifizierungssystem rund zu machen.
Entstanden ist ein transparentes und praktikables System zur Gebäudebewertung, das seine Stärken in der Planung ausspielt: Der Probelauf zeigte, dass sich noch in Planung befindliche Gebäude schlüssig optimieren ließen, etwa hinsichtlich Betriebskosten oder ökologischer Performance. Am Start waren sehr unterschiedliche Objekte von privaten und öffentlichen Bauherren in ganz Deutschland. Die Bruttogrundflächen variierten von 600 m² bis 130000 m², es waren niedrige Gebäude und Hochhäuser dabei – und auch die Bandbreite von typischen Bürogebäuden bis Hightech war vertreten. Eine guter Querschnitt also, um das System zu erproben. 16 Objekte erhielten in der Systemvariante „Neubau Büro und Verwaltung“ erstmals das Gütesiegel, davon 6 in Gold, 7 in Silber und 3 in Bronze. Vorzertifikate für Gebäude, die sich noch in der Planung befinden, werden insgesamt 12 vergeben. Weitere Projekte befinden sich im Zertifizierungsprozess, eines davon steht kurz vor der Zertifikatserteilung.
Mit der Verleihung der Gütesiegel auf der Messe BAU im Januar 2009 in München geht die Erprobung in die zweite Phase: Die Anregungen aus dem Praxistest werden nun in das Zertifizierungssystem eingearbeitet. Parallel läuft in den nächsten Monaten ein systematischer Kommentierungsprozess in der Bau- und Immobilienbranche. „Wir haben sehr viel Unterstützung von Fachleuten aus allen Disziplinen. Unser System wird immer runder und bekommt seine Stärke gerade durch die Bereitschaft aller Branchen, an einem Strang zu ziehen. Alle sehen Nachhaltigkeit als zentrales Thema an“, fasst DGNB-Geschäftsführer Christian Donath zusammen.
Dem international erfahrenen Bauingenieur liegt eine angemessene Höhe der Messlatten für das Gütesiegel am Herzen. „Mit dem aktuellen Stand der Technik und einem integralen Planungsansatz ist man bereits nah an einer Auszeichnung. Erforderlich ist nur, frühzeitig die zentralen Ziele des nachhaltigen Bauens im Planungsprozess zu definieren.“ Die Vorteile liegen für ihn auf der Hand: Neben den Pluspunkten von „green buildings“ wie geringem Energieverbrauch und niedrigen Emissionen sorgt die so erreichte Qualität des Gebäudes vor allem für höhere Wertstabilität und bessere Marktchancen von Gebäuden – ein Faktor von großer Bedeutung angesichts der aktuellen Turbulenzen in der internationalen Immobilienwirtschaft. „Ein fundiertes und transparentes Qualitätszeichen schafft mehr Sicherheit für Bauherren, Betreiber und Nutzer“, so Christian Donath.
Der Fahrplan für die weitere Entwicklung des Systems ist klar abgesteckt. Das auf Basis der Erprobungsphase entwickelte Gütesiegel „Neubau Büro und Verwaltung, Version 2008“ wird in den kommenden Monaten überarbeitet und im Laufe des Jahres als aktualisierte Version 2009 auf den Markt gebracht. Bis zu diesem Zeitpunkt können bei der DGNB eingereichte Objekte nach dem jetzt bestehenden System zertifiziert werden.
Ein weiterer Meilenstein für das Gütesiegel Nachhaltiges Bauen ist die Entwicklung neuer Systemvarianten für andere Bauwerkstypen und Bestandsbauten. Der Startschuss für diese Arbeit fällt im Frühjahr 2009. Unter der Federführung der DGNB entstehen dazu weitere Arbeitsgruppen. In die Entwicklung und den Entscheidungsprozess werden wie bisher Experten aus der Praxis einbezogen. Dabei wird darauf geachtet, dass neben architektonischem und technischem Know-how auch immobilienwirtschaftliche und politische Kompetenz einfließt, etwa über Spitzenverbände der Bau- und Immobilienwirtschaft.
Was wäre ein Gütesiegel ohne gut ausgebildete Auditoren. Das Ausbildungsprogramm für die Auditoren wird aktuell von der DGNB entwickelt und ab der zweiten Jahreshälfte deutschlandweit angeboten. Dazu wird mit anerkannten Ausbildungseinrichtungen der Branche kooperiert.
Die Weichen für das Gütesiegel Nachhaltiges Bauen sind gestellt.
