Aufgaben der Gebäudediagnostik

Qualifizierte Sanierung eines denkmalgeschützten Altbaus

Foto: Wöhler

1730 wurde dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus nach einem Großbrand auf den Grundmauern eines noch älteren Objektes errichtet. Jetzt wird es, auch energetisch, kernsaniert.

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Udo Kaiser blickt auf mehr als 35 Jahre Berufserfahrung auf dem Bau zurück. Erfahrung, die sich heute bei der ganzheitlichen Betrachtung von Bestandsobjekten im Rahmen von Sanierungen auszahlt.

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Dank Joystick intuitiv zu bedienen und mit einem brillanten 7“-TFT-Farbmonitor ausgestattet: die Monitoreinheit des HD-Videoinspektionssystems „VIS 700“

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„Fachwerkhäuser sind ein geplanter Baumangel“, so der Gebäudediagnostiker Udo Kaiser. Aber: „Damit kann man umgehen, wenn sie behutsam und in Kenntnis von Konstruktion und Materialien saniert werden.“

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Der Blick auf die freigelegte Wand offenbart den Pfusch aus Jahrzehnten, von der „falschen“ Ausmauerung der Gefache bis zu ungeeigneten oder durchnässten Dämmmaterialien.

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Wo auch nur ein kleiner Zugang ist, gelang man mit dem Videoinspektionssystem auch in den letzten Winkel zwischen Wand und – hier – Dachstuhl.

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Auf dem Farbmonitor lässt sich hoch präzise nachverfolgen, wie sich der Kamerakopf durch die Hohlräume bewegt und wie der Bauzustand dort ist.

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Dipl.-Ing. Viktor Schlewing von Kaiser Gebäudediagnostik Paderborn bei der Video-Untersuchung der maroden Abgasführung, die hinter einer gedämmten (!) Verblendung versteckt war.

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Dank des integrierten WLAN-Moduls im Videoinspektionssystem „VIS 700“ kann Udo Kaiser unter beengten Platzverhältnissen die Videoinspektion direkt auf dem Tablet mit verfolgen.

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Der Kauf eines Altbaus und seine energetische Sanierung erinnern häufig an die Wundertüte aus der Kinderzeit: Die Gebäudehülle, die „Verpackung“ mag noch so attraktiv sein – der Inhalt ist immer für eine Überraschung gut. Eine minimalinvasive Gebäudediagnostik mit HD-Kamerasystem zeigt Schadstellen auf.

Der Käufer eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses in Ostwestfalen ließ zu Beginn der Sanierungsarbeiten eine minimalinvasive Gebäudediagnostik durchführen, um vor bösen Überraschungen gefeit zu sein. Mit Hilfe des Videoinspektionssystems „VIS 700 HD“ von Wöhler entdeckte Energieberater Udo Kaiser, Paderborn, dabei ohne wesentliche Eingriffe in die Bausubstanz neben Leckagen in der Gebäudehülle u.a. diversen Schimmelbefall, Holzfäule an tragenden Balken und eine derart kreativ verlegte Rauchgasleitung, dass der – ebenfalls historische – Kachelofen zunächst einmal stillgelegt werden musste.