Schwachstellen aufdecken
Die Omnium Technic (www.omnium-technik.de), ein Firmenverbund von TGA-Dienstleistern, will Wartungsfehler mit ungewöhnlichen Maßnahmen minimieren: Sie lässt die Servicequalität ihrer Mitgliedsfirmen periodisch von einem vereidigten Sachverständigen überprüfen, um die Fehlerquoten weiter zu senken. Die Servicekontrollen finden zunächst in der jeweiligen Firma statt und erfassen die Organisation, Dokumentation und Servicetools. Noch wichtiger indes sind die Kontrollen der Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten bei den Kundenanlagen. Dabei prüft der Sachverständige unter anderem die Einhaltung der Normen und Richtlinien, ferner die Sicherheit und Verfügbarkeit der jeweiligen Anlage. Auch die Einhaltung der VDI-Richtlinie 6022 (Hygiene-Anforderungen an RLT-Anlagen) spielt bei den Inspektionen eine große Rolle.
Zu den typischen Wartungsmängeln zählen leckende Ventile, fehlende Tropfwannen, verschmutzte Außenluftgitter, verschlammte Luftwäscher, undicht sitzende Luftfilter und falsch justierte Regelungen. Um derartige Mängel weitestgehend auszuschließen, werden die Prüfungen wiederholt und die gesammelten Erkenntnisse auf weitere Objekte übertragen. Die Servicequalität wird so nicht an der Wartung allein bemessen sondern auch an der firmenübergreifenden Verbesserung der Methodik.
Von den Kontrollen profitiert die Servicefirma und der Anlagenbetreiber gleichermaßen: Einerseits entlarven sie Organisations- und Wissenslücken beim TGA-Unternehmen und weisen auf mögliche Defizite bei der Ausbildung der Monteure hin.
Andererseits profitiert der Kunde von der hohen Betriebssicherheit und Verfügbarkeit seiner Anlagen, da bei den Kontrollen auch der Anlagenbetrieb auf dem Prüfstand steht. Dabei werden mitunter Mängel entdeckt, die mit der Wartung gar nicht in Zusammenhang stehen. Nicht selten wird auch die Energiebilanz verbessert, da viele Anlagen zwar energiesparend ausgeführt, aber nicht entsprechend gefahren werden. Das Controlling der Betriebsweise spart dem Kunden mithin also bares Geld.
Typische, wiederholt vorkommende Servicemängel werden im Schulungsprogramm erörtert, das die Omnium Technic in Form eines E-Learning-Programms durchführt.
